3-Zi.-Dachwohnung mit Balkon am Südhang

Ideale Ferienwohnung mitten in der alpinen Bergwelt

CH-7404 Feldis GR

Idyllisches Bergdorf am Südhang, ca.1’474 m ü. Meer

3-Zi.-DACHWOHNUNG MIT BALKON AM SÜDHANG

Parkplatz, überdachter Balkon, unverbaubare Aussicht


*Eckdaten:
Bj. 1992,  Nettowohnfläche ca. 77 m2, Bruttogeschossfläche ca. 85 m2, Oelzentralheizung mit Radiatoren, Anschluss für Cheminée-Ofen vorhanden, isoliertes Zweischalen-Mauerwerk, sehr tiefe Nebenkosten, Fenster mit Isolierverglasung.

*Raumangebot:

- DG:
Eingang, Garderobe, Korridor, Wohnen-Küche-Essen mit Aussicht in die Berge.
Überdachter Balkon mit Sonnenmarkise, Grosszügige Kücheneinrichtung mit Keramikkochfeld sowie Steinabdeckung. Ein sehr grosses Zimmer (auch geeignet als Wohnzimmer) sowie ein zusätzliches Doppelzimmer. Nassraum mit Duschkabine, WC, Lavabo, Handtuchradiator und Fenster.

- UG:
Allgemeine Abstellecke für Ski, Schuhe, Schlitten usw. Eigener Abstellkeller. Allgemeine Waschküche mit Tumbler und Lavabo.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger Lage am Rande des Dorfkerns. Unverbaubare Bergpanorama-Aussicht. Dorfladen in 2-Gehminuten erreichbar. A-Anschluss Rothenbrunnen ca. 17 A-Min., Tal-Hauptort Thusis ca. 22 km, Chur ca. 35 km. ÖV mittels Postbus oder der Kabinen-Seilbahn ab Rhäzüns. Zudem ist Feldis mit dem Auto über die neue Kantonsstrasse auch im Winter sehr gut und problemlos anzufahren.

*Allgemein:
Die Naturholzbalken-Decke unter dem Dach sowie die Raumeinteilung strömen eine heimelige, gemütliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Erholen einlädt. Das Dorf befindet sich in einmaliger, spezieller Höhenlage auf einer grossen Gelände-Terrasse. Dadurch sind Naturgefahren jeglicher Art ausgeschlossen. Feldis gehört zu den sonnigsten und ruhigsten Dörfern Graubündens und ist ein echter Geheimtip. Mit der neuen Sessellift-Anlage werden Sie im Winter zum Skifahren oder zum Eisfeld
nach oben transportiert, im Sommer zum Wandern auf der Feldiser und Scheidner Alp, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Eine sehr  gemütliche Wohnung, geeignet als Ferien- oder Festwohnsitz.

* Alle Angaben ohne Gewähr.

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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 3
Balkon: 1
Wohnfläche: 77 m2
Nutzfläche: 80 m2
Baujahr: 1992
Parkplatz: 1
Verfügbar: ab sofort