4.5-Zi.-Gartenwohnung mit eigener Doppelgarage

An ruhiger 30-er Quartierstrasse

CH-7402 Bonaduz GR
Höhe über Meer: ca. 662 m


4.5-Zi.-GARTENWOHNUNG MIT EIGENER DOPPELGARAGE

Gartensitzplatz, Balkon, eigene Wäscherei, eigene Doppel-Garage mit Vorplatz 4 PP

*Eckdaten:
Bj. 1987, Aussenhülle total saniert, hell, sonnig, ruhig, Wohnfläche netto ca. 103 m2, in kleinerem MFH, Cheminée, Gartensitzplatz und Grünfläche eingezäunt, Balkon, eigene Wäscherei mit Waschmaschine-Tumbler im UG, eigene beheizte Doppelgarage mit Vorplatz als Hobby-Werkstatt geeignet, Keller, an ruhiger 30-iger Quartierstrasse.

*Raumangebot:

- EG:
Eingangsbereich mit Garderobeschrank. 2 Nasszellen wie: a) Dusche mit WC/Lavabo, b) Bad mit Wanne, WC / Lavabo und Fenster, zwei Zimmer mit Balkon und Sonnenstoren, ein Zimmer/Büro mit Einbauschrank, Küche mit Ausgang zum alleinigen und abgegrenzten Gartenbereich, Wohn-Esszimmer mit Ausgang, Cheminée,

- UG:
Eigener Waschraum mit Waschturm und Lavabo sowie Heizung und Fenster. Kellerabteil. Eigene Doppelgarage mit Tor, beheizt, Bodenablauf, Fenster, interner Zugang ins Haus, eigener Garagenvorplatz für ca. 4 Auto, auch geeignet für Hobby-Werkstatt, eine absolute Rarität in einem MFH.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage, an einer Quartierstrasse mit 30-iger Zone, nur Anwohnerverkehr. Bonaduz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Anbindung nach Chur mittels ÖV. Die Wintersportgebiete Flims/Laax, Heinzenberg, Lenzerheide sind in kurzer Zeit erreichbar.

*Allgemein:
Energiesparende Bauweise dank totaler Gebäudehüllensanierung mit starker Isolation, neue 3-fach Fenster, neue Storen usw. Auch Abendsonne. Tiefe Nebenkosten. Pflegeleichte Böden mit Laminat-Parkett und Keramik. Übernahme sofort möglich oder nach Absprache. Auch sehr ideal für Familie mit Kinder.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

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Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Parkplatz: 4
Garage: 2
Dispo-Hobbyraum: 1
Kellerabteil: 1
Eigene Waschküche: 1
Wohnfläche: 103 m2
Nutzfläche: 140 m2
Baujahr: 1987