4.5-Zi.-Gartenwohnung

An sonniger, ruhiger Lage an Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr

CH-7130 Ilanz GR
Erste Stadt am Rhein
Höhe über Meer ca. 702 m

4.5-Zi.-GARTENWOHNUNG

In kleinem MFH. Cheminée, Gartensitzplatz, Eigene Waschküche, Garagenplatz

*Eckdaten:
Bj. 1981, Laufende Teilrenovationen, Netto-Wohnfläche ca. 110 m2, Bruttonutzfläche ca. 116 m2. Im Stockwerkeigentum. Cheminée.
Fussbodenheizung. Moderne, neuwertige Küche Bj, 2015. Tiefe Nebenkosten.

*Raumangebot:

- UG:
Eigene Waschküche mit Heizung, Fenster und Lavabo sowie Waschmaschine und Tumbler. Zusätzliches Kellerabteil. Unterirdischer Zugang zum
Tiefgaragenplatz. Zur Allgemeinbenützung: Sauna mit Ruheraum, 2 Veloräume.

- EG:
Eingangsbereich mit Garderobe. 3 Schlafzimmer. Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang zum Gartensitzplatz. Küchen-Essbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer. Komplett neue und
praktisch eingerichtete Küchenanlage vom 2015. Badezimmer mit Wanne, WC, Lavabo und Fenster. Separates Tages-WC mit Lavabo und Dusche.

- Auto:
Garageplatz in der Tiefgarage. Aussen 4 Besucher-Parkplätze.

*Umschwung:
Gartensitzplatz mit Zugang zur Grünfläche.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Ilanz an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage an einer wenig befahrenen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das öffentliche Freibad befindet sich in nächster Nähe. Das Zentrum und der Bahnhof sind nur 10 G-Minuten entfernt. Mehrere Ski- und Wandergebiete sind in kurzer Zeit erreichbar, wie z.B. Laax-Flims-Falera, Vella, Obersaxen. Ebenso die Therme in Vals oder der Golfplatz von Sagogn. Deutschsprachige Schulen. Ilanz verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur.

* Alle Angaben ohne Gewähr.

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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Zimmer: 4.5

Gartensitzplatz: 1

Tiefgarage: 1

Wohnfläche: 110m2

Nutzfläche: 130m2

Baujahr: 1981

Renoviert: Teilweise 2014

Verfügbar: nach Vereinbarung